**房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級研修班（北京，8

清華*房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級研修班（北京，8月13日） 【學(xué)習(xí)日期】2010年8月13日開學(xué)。學(xué)制一年，每個月上課3天，共30天。 【備注說明】本研修班長年舉辦，如果錯過此期，請聯(lián)系我們，以便安排您參加下一期*課程。 【學(xué)習(xí)地點】北京·清華* 【學(xué)習(xí)對象】 ●房地產(chǎn)及相關(guān)企業(yè)（集團）總裁、董事、總監(jiān)、高級經(jīng)理等高層管理人員 ●銀行、信托公司、基金公司、投資公司等機構(gòu)負責(zé)房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)的高級管理人員 ●房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)研究機構(gòu)的中高級管理者及研究人員 ●各級*房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)管理*領(lǐng)導(dǎo) ●準(zhǔn)備進軍房地產(chǎn)界的企業(yè)家、投資人及高級經(jīng)理人 【學(xué)習(xí)背景】 金融海嘯席卷全球，萬馬齊喑，各行業(yè)一片蕭條！與金融關(guān)系密切的房地產(chǎn)業(yè)也處于風(fēng)雨飄搖之中。*地產(chǎn)在經(jīng)歷了金融危機下挫和“小陽春”的上揚后，暫時度過了陣痛。但是從房地產(chǎn)長期發(fā)展趨勢看，房地產(chǎn)行業(yè)的洗牌格局剛剛凸現(xiàn)。中小房企面臨生死抉擇。 中央和地方*、央行和銀監(jiān)會出臺的一系列政策，對房地產(chǎn)商的資金鏈造成更大壓力，資金的充足與否直接決定著房地產(chǎn)商未來的發(fā)展。在這樣的國際、國內(nèi)形式以及行業(yè)發(fā)展趨勢下，睿智的房地產(chǎn)商知道努力尋求新的融資渠道，消除資金“瓶頸”，把握住時代脈搏才是當(dāng)務(wù)之急。用前瞻的意識看待市場，用金融的頭腦武裝自己，借培訓(xùn)的平臺搭建人脈，如此，才能將金融工具熟練運用于地產(chǎn)市場中，而房地產(chǎn)投資高級管理者具備相應(yīng)的金融知識與運作能力則尤為重要。 清華*充分發(fā)揮自身的教育優(yōu)勢，闡釋當(dāng)今國際、國內(nèi)行業(yè)巨擎在房地產(chǎn)投資開發(fā)與金融方面的先進方法與手段，真實歷練企業(yè)家的管理能力與控制能力，以洞悉規(guī)律、創(chuàng)新實踐為原則，在總結(jié)和吸取已有經(jīng)驗的基礎(chǔ)上，適時推出本次高級研修班，將課程及授課風(fēng)格進行全方位提升，傾力培養(yǎng)房地產(chǎn)業(yè)領(lǐng)袖和管理精英！ 【課程特色】 ●學(xué)員組成項目團隊參與房地產(chǎn)投資的實踐案例教學(xué)模式 ●通過系統(tǒng)而實務(wù)的學(xué)習(xí)，打造既懂地產(chǎn)運作又懂投融資管理的復(fù)合型人才 ●直指房地產(chǎn)開發(fā)與投融資方面的運作理念、流程及方法經(jīng)驗 ●以短周期、高強度講授學(xué)員最需要的專業(yè)知識，使學(xué)員迅速把握市場契機，決勝未來 ●整合國內(nèi)外資源，使學(xué)員掌握國際地產(chǎn)投融資新趨勢，研析地產(chǎn)市場新環(huán)境，拓展地產(chǎn)投資新思路，剖析地產(chǎn)投融資新模式，構(gòu)筑新的投融資機制 ●建立終身學(xué)員同學(xué)會，聯(lián)合學(xué)員在各地投資開發(fā)房地產(chǎn)項目作為實踐案例教學(xué)，學(xué)員親身體驗高端團隊協(xié)作孵化地產(chǎn)項目全過程 ●打造房地產(chǎn)業(yè)高端培訓(xùn)優(yōu)質(zhì)服務(wù)體系，搭建房地產(chǎn)頂級人脈平臺 【課程大綱】 一、宏觀經(jīng)濟與房地產(chǎn)市場發(fā)展趨勢 ●宏觀政策與房地產(chǎn)業(yè)關(guān)系 ●*房地產(chǎn)業(yè)與*經(jīng)濟 ●房地產(chǎn)形勢與房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展 二、房地產(chǎn)項目定位與土地價值研判 ●房地產(chǎn)項目定位分析 ●房地產(chǎn)項目一級開發(fā) ●土地價值評估 三、房地產(chǎn)項目產(chǎn)品規(guī)劃與景觀設(shè)計 ●居住區(qū)規(guī)劃均好性與價值*化 ●主要產(chǎn)品形態(tài)及規(guī)劃關(guān)鍵點 ●建筑物的景觀設(shè)計 四、房地產(chǎn)產(chǎn)品分析 ●建筑形式分析（風(fēng)格/附加值/人群/形象溢價） ●產(chǎn)品形態(tài)分析（獨幢/聯(lián)排/小高層/高層） ●科學(xué)風(fēng)水觀與項目開發(fā) 五、房地產(chǎn)營銷策劃與銷售管理 ●房地產(chǎn)項目營銷策劃 ●房地產(chǎn)項目銷售管控 ●房地產(chǎn)項目的品牌策略 六、房地產(chǎn)工程項目管理與物業(yè)管理 ●房地產(chǎn)工程項目管理 ●房地產(chǎn)物業(yè)管理 ●創(chuàng)建客戶型開發(fā)商 七、房地產(chǎn)成本控制與稅務(wù)籌劃 ●（房地產(chǎn)總裁）非財務(wù)人員的財務(wù)管理 ●房地產(chǎn)預(yù)算與成本控制 ●房地產(chǎn)稅收籌劃與合理避稅 八、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā) ●商業(yè)地產(chǎn)形態(tài)與贏利模式 ●商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析：寫字樓/酒店與酒店式公寓 ●商業(yè)地產(chǎn)業(yè)態(tài)分析：社區(qū)商業(yè)/步行街/購物中心 九、房地產(chǎn)企業(yè)的投融資實務(wù) ●房地產(chǎn)企業(yè)的金融體系構(gòu)建 ●房地產(chǎn)資本運作的投融資實務(wù) ●房地產(chǎn)信托投資基金(REITS) 十、房地產(chǎn)企業(yè)的融資渠道 ●銀行信貸與民間資本 ●房地產(chǎn)融資全球化與渠道建立 ●IPO上市與全球私募實務(wù) 【師資陣容】 陳 淮 建設(shè)部政策研究中心主任，*人民*獲博士學(xué)位，1993年獲研究員職稱，為*有特殊貢獻專家，現(xiàn)任國務(wù)院發(fā)展研究中心市場研究所副所長，*人民*博士生導(dǎo)師；曾于1987年至1989在日本東海*作訪問學(xué)者，1992年至1993年在美國斯坦福*作客座研究員。 董 藩 2003年于*人民*獲經(jīng)濟學(xué)博士學(xué)位?，F(xiàn)任北京師范*管理教授、北京師范*房地產(chǎn)研究中心主任，土地資源管理、*經(jīng)濟管理兩個專業(yè)博士生導(dǎo)師。 劉洪玉 清華*房地產(chǎn)研究所所長、教授、博士生導(dǎo)師。亞洲房地產(chǎn)學(xué)會（AsRES）理事（前會長）， *房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會副會長，*房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會常務(wù)理事，International Real Estate Review 編委，Journal of Real Estate Research 編委，*房地產(chǎn)估價師雜志副主編，英國皇家特許測量師學(xué)會資深會員（FRICS)，美國房地產(chǎn)協(xié)會會員(MARES)。 李 忠 某國際地產(chǎn)顧問有限公司董事，畢業(yè)于*上海同濟*建筑系，建筑學(xué)學(xué)士。在房地產(chǎn)領(lǐng)域有著豐富的實戰(zhàn)經(jīng)驗，對房地產(chǎn)市場有著獨到而深刻的理解，尤其善于從建筑學(xué)、城市經(jīng)濟學(xué)、社會學(xué)、城市地理學(xué)等多*角度分析房地產(chǎn)市場，立體的理解房地產(chǎn)項目。 服務(wù)過的客戶：首創(chuàng)集團、陽光股份、紅塔集團、魯能、首旅集團、北京城建、北辰集團、億達集團、萬通集團、北京科技園、天鴻集團、華潤置地、華融集團、光大集團等。 喬志杰 某國際投資公司總裁，房地產(chǎn)金融專家。清華*、北京*房地產(chǎn)總裁班特聘培訓(xùn)師，致力于地產(chǎn)領(lǐng)域的投融資研發(fā)與顧問，兼并收購、資產(chǎn)管理、資產(chǎn)重組、產(chǎn)權(quán)交易、資金融通等資本運營業(yè)務(wù)；發(fā)起成立了首期規(guī)模10億元的某投資基金。2007年，該基金促成交易的土地超過2萬畝，包括五星級酒店出售和優(yōu)質(zhì)企業(yè)的私募融資。服務(wù)過的客戶包括：中建股份，陽光股份，華瀚集團，金地集團，珠江地產(chǎn)，恒大地產(chǎn)，海爾地產(chǎn)，首開集團，碧桂園，萬集地產(chǎn)，卓達地產(chǎn)，招商地產(chǎn)，世茂股份，中新地產(chǎn)，金科地產(chǎn)，茂華集團，遠洋地產(chǎn)，頤中地產(chǎn)，百榮地產(chǎn)，天津萬事興房地產(chǎn)開發(fā)集團等。 劉鐵民 建行總行房地產(chǎn)信貸部總經(jīng)理。 王 平 中房協(xié)副秘書長。 曹海良 清華客座教授，房地產(chǎn)咨詢專家。歷任廣澳進出口集團市場總監(jiān)，聯(lián)華投資公司*首席代表，臺灣新華企管顧問公司高級顧問等職位。曹海良老師在房地產(chǎn)、IT業(yè)、傳媒、汽車等行業(yè)有廣泛、深入的實踐經(jīng)驗，幫助這些行業(yè)的客戶制定出為企業(yè)完成變革的管理機制和新的發(fā)展平臺，尤其在營銷管理、企業(yè)戰(zhàn)略規(guī)劃、人力資源系統(tǒng)建設(shè)等企業(yè)咨詢方面形成了獨特的核心能力，在為企業(yè)創(chuàng)造價值的同時贏得了客戶的廣泛贊譽。 王澤國 某稅務(wù)師事務(wù)所副所長，著名的納稅籌劃操作實務(wù)專家，經(jīng)濟學(xué)碩士，*注冊會計師、注冊稅務(wù)師。任數(shù)家金融機構(gòu)，數(shù)十家煙酒、房地產(chǎn)公司、外資公司及代表處的稅務(wù)顧問，受訓(xùn)人數(shù)超萬人。 王守清 清華*土木水利建設(shè)管理系暨清華*國際工程項目管理研究院教授、博士生導(dǎo)師、常務(wù)副系主任，兼FIDIC-清華*-中咨協(xié)會培訓(xùn)中心主任、*項目管理領(lǐng)域工程碩士教育協(xié)作組組長、*項目管理研究委員會副秘書長、*對外承包工程商會專家委員。 孟曉蘇 畢業(yè)于北京*，經(jīng)濟學(xué)博士，教授。*房地產(chǎn)開發(fā)集團公司，任公司總經(jīng)理、董事長、黨委書記、中房集團總裁、中房集團理事長；他是*企業(yè)聯(lián)合會和*企業(yè)家協(xié)會執(zhí)行副會長、*房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會副會長、*企業(yè)改革與發(fā)展研究會副會長、*企業(yè)投資協(xié)會副會長。 黎振偉 房地產(chǎn)營銷策劃專家，*注冊房地產(chǎn)估價師；*注冊經(jīng)濟師；*房協(xié)會員；清華*職業(yè)經(jīng)理培訓(xùn)中心教授會成員。曾任廣州珠江實業(yè)總公司房地產(chǎn)部經(jīng)理；珠江恒昌房地產(chǎn)顧問公司董事、總經(jīng)理。 矯培民 原北京萬科總經(jīng)理。我國著名房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)嵺`派專家、職業(yè)培訓(xùn)師、實戰(zhàn)派專家，曾在萬科任多個職位，廈門*管理學(xué)家特聘教授。矯培民先生對房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)展趨勢有自己獨到而深刻的理解。他認為，房地產(chǎn)必須創(chuàng)建“客戶型的開發(fā)商”，即業(yè)主身份向客戶轉(zhuǎn)型，將客戶作為一個資源或者價值加以挖掘，建立起以客戶為中心的企業(yè)文化、管理架構(gòu)和業(yè)務(wù)流程，充分提升客戶滿意度，強化客戶服務(wù)的深度和廣度。同時他還指出，隨著各項政策收緊和國內(nèi)地產(chǎn)市場逐步成熟，房企高利潤率時代已漸行漸遠，企業(yè)轉(zhuǎn)型是必由之路。 卞華舵 清華*學(xué)士，南京*管理學(xué)博士，中科招商投資（基金）管理公司合伙人、執(zhí)行副總裁，世華聯(lián)合投資基金總裁，遠東控股集團董事、高級顧問，*首批高級管理顧問師。 房西苑 北京*國際法學(xué)士，并獲得美國紐約長島*國際工商管理碩士學(xué)位，*科研究生院客座教授，北大教授、北京*國情研究中心研究員，美加學(xué)員兼職教授，美國項目管理協(xié)會會員兼培訓(xùn)教授，清華經(jīng)管MBA教授。 王功權(quán) 某創(chuàng)投公司總裁。畢業(yè)于吉林工業(yè)*管理工程系管理工程專業(yè)，獲工學(xué)學(xué)士學(xué)位，之后任職于中共吉林省委宣傳部企業(yè)宣傳處。1988年辭去公職赴海南，先后任海南省開發(fā)建設(shè)總公司老城出口加工區(qū)開發(fā)公司辦公室主任、海南省海口市秀港工業(yè)公司經(jīng)理；1990年任南德集團天津投資公司副總經(jīng)理；1991年任海南農(nóng)高投聯(lián)合開發(fā)總公司(萬通實業(yè)集團前身)副董事長兼總經(jīng)理；1993年任萬通實業(yè)集團董事局副主席、總裁兼美國萬通公司董事長。1996年任萬通實業(yè)集團董事局名譽主席、執(zhí)行董事、萬通國際集團董事長，并兼任IDG技術(shù)創(chuàng)業(yè)投資基金投資主管。 2005年正式加入鼎暉（CDH）。 鄭錦橋 某國際資本有限公司董事長，某投資基金合伙人，英國leeds商mba。主持境內(nèi)外上市及資產(chǎn)重組項目有：河南豫能股份有限公司（A股上市）、北青傳媒股份有限公司的資產(chǎn)重組（A股上市）、清華紫光環(huán)保有限公司（新加坡上市）、雪城國際控股有限公司（新加坡上市）、思念食品（新加坡上市）等。 【教務(wù)信息】 1、上課地點：北京·清華* 2、學(xué)習(xí)費用：43800元/人（含教材、講義、證書費用），食宿、交通費用自理。 3、學(xué)習(xí)時間：2010年8月13日開學(xué)。學(xué)制一年，每個月上課3天，共30天。 4、證書頒發(fā)：完成全部課程，學(xué)習(xí)合格者（修滿指定學(xué)分），由清華*頒發(fā)“房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級研修班”結(jié)業(yè)證書。證書由清華*統(tǒng)一編號，可在清華*網(wǎng)上查詢。 【報名流程】 1、咨詢：電話咨詢并索取《入學(xué)申請表》； 2、填表：學(xué)員詳細填寫《入學(xué)申請表》并傳真至招生辦公室； 3、審核：學(xué)校收到《入學(xué)申請表》后對學(xué)員進行審核，審核通過后，向?qū)W員發(fā)出《入學(xué)通知書》； 4、匯款：學(xué)員收到《入學(xué)通知書》后，從銀行把學(xué)費匯至清華*賬戶上，并把匯款底單傳真至招生辦； 5、通知：清華*收到匯款底單后統(tǒng)一發(fā)出《報到通知書》，通知學(xué)員報到上課事宜； 6、報到：學(xué)員按照《報到通知書》的具體要求和規(guī)定，準(zhǔn)時報到； 7、正式入學(xué)。 【匯款賬號】 銀行戶名：清華* 開戶銀行：工行北京分行海淀西區(qū)支行 銀行帳號：0200004509089131550 匯款用途：清華*房地產(chǎn)開發(fā)與投融資總裁高級研修班 特別說明：學(xué)員在匯款后，請將匯款憑證復(fù)印件。 我們將在開課前，統(tǒng)一為學(xué)員開據(jù)清華*發(fā)票。