2009年房地產(chǎn)企業(yè)成本核算與稅務(wù)風(fēng)險防范高級實(shí)戰(zhàn)研修班
【舉辦單位】：*國際管理培訓(xùn)網(wǎng)（）
【參課費(fèi)用】：2300 元/人
【授課時間】：2009年11月16日 ～ 11月17日
【授課地點(diǎn)】：廣州
【】：
【課程背景】
焦點(diǎn)一：房地產(chǎn)企業(yè)為什么要高度重視本次學(xué)習(xí)？
? 2009年，在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)、地產(chǎn)新政的形勢下，由于*行為日益規(guī)范、市場競爭加劇，加強(qiáng)成本控制管理成了房地產(chǎn)企業(yè)修煉內(nèi)功、提升競爭力的必修課。
? 2009年，金融危機(jī)肆虐下的*，稅收任務(wù)全面吃緊,“嚴(yán)稽查”勢在必行，*出臺了一系列重大房地產(chǎn)稅收政策，每一條政策都關(guān)系房地產(chǎn)企業(yè)的生存和發(fā)展。面對復(fù)雜的地產(chǎn)新稅法，如何做好年終財(cái)務(wù)決算與所得稅匯算清繳？如何利用*的稅收制度？如何從防患于未燃開始做好納稅籌劃？
焦點(diǎn)二：房地產(chǎn)企業(yè)為什么要報(bào)名參加本次課程？
? 兩期課程，兩位房地產(chǎn)界的*專家，高端培訓(xùn)，分享知識，創(chuàng)造財(cái)務(wù)價值。
? 本課程一改財(cái)稅培訓(xùn)就是政策串講的傳統(tǒng)模式，以案例、實(shí)戰(zhàn)為導(dǎo)向，大量實(shí)戰(zhàn)案例結(jié)合*政策，貫穿于流程，保證讓您一聽就明白，一用就見效。
? 減少成本，降低風(fēng)險，做好年終財(cái)務(wù)決算，開始于本課程。您還等什么？
【課程大綱】
專題一：房地產(chǎn)企業(yè)成本核算、扣除與成本控制
一、房地產(chǎn)業(yè)成本項(xiàng)目構(gòu)成及成本規(guī)劃
1．房地產(chǎn)業(yè)成本項(xiàng)目構(gòu)成 2．房地產(chǎn)成本費(fèi)用的計(jì)劃與控制
二、成本核算操作實(shí)務(wù)
1．項(xiàng)目開發(fā)成本的核算 2．土地開發(fā)成本的核算
3．配套設(shè)施開發(fā)成本的核算 4．房屋開發(fā)成本的核算
5．開發(fā)間接費(fèi)用的核算
三、成本核算及稅前扣除的節(jié)稅要點(diǎn)
1．成本扣除的政策與基本要求 2．成本扣除的策略與操作實(shí)務(wù)
3．特殊項(xiàng)目的成本扣除問題 4．項(xiàng)目成本核算方法與節(jié)稅技巧
5．土地轉(zhuǎn)讓與開發(fā)的納稅技巧
四、房地產(chǎn)企業(yè)不同開發(fā)階段稅收成本控制與籌劃要點(diǎn)
1．注冊階段成本控制與籌劃要點(diǎn) 2．拿地階段成本控制與籌劃要點(diǎn)
3．土建階段稅收成本控制與籌劃要點(diǎn) 4．銷售階段稅收成本控與籌劃要點(diǎn)
專題二 房地產(chǎn)企業(yè)土地增值稅清算與稅務(wù)處理
1．（國稅發(fā)[2009]91號）的實(shí)務(wù)操作解讀 2．做好土地增值稅清算準(zhǔn)備
3．清算單位及計(jì)稅單位的確定 4．準(zhǔn)確確定計(jì)稅收入
5．合理分配扣除項(xiàng)目 6．掌握普通標(biāo)準(zhǔn)住宅標(biāo)準(zhǔn)
7．從合作模式之改變尋節(jié)稅空間 8．在建工程項(xiàng)目分段轉(zhuǎn)讓開發(fā)節(jié)稅
9．以土地使用權(quán)投資合適嗎？ 10．無票土地成本如何入帳
專題三 房地產(chǎn)企業(yè)*稅收制度解讀與常見財(cái)稅問題分析答疑
一、 房地產(chǎn)企業(yè)*稅收制度解讀
二、 房地產(chǎn)企業(yè)常見財(cái)稅問題分析答疑
三、 房地產(chǎn)業(yè)納稅籌劃案例分析與答疑
【講師簡介】
蔡 昌 ，中央財(cái)經(jīng)*稅務(wù)稅收與財(cái)務(wù)管理系主任，*位稅務(wù)會計(jì)與稅務(wù)籌劃方向博士，國內(nèi)稅收籌劃領(lǐng)域的領(lǐng)軍人物之一。中山*、清華*、北京*、上海交通*、西南財(cái)經(jīng)*等多所高校MBA、MPA主講客座教授，曾為幾十家集團(tuán)公司、大型地產(chǎn)公司設(shè)計(jì)稅務(wù)籌劃方案并成功實(shí)施，現(xiàn)擔(dān)任多家房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)顧問。出版專著《*納稅方案設(shè)計(jì)》、《新會計(jì)準(zhǔn)則與涉稅處理技巧》、《稅收籌劃八大規(guī)律》 、《資本運(yùn)營》、《稅務(wù)稽查零風(fēng)險》等數(shù)十部。
【課程設(shè)置】 情景演練、案例分析討論、游戲感悟、互動交流、沙盤演練、現(xiàn)場解答
【匯款賬號】 戶 名：上海吉諾商務(wù)咨詢有限公司
開戶行：工商銀行上海浦東大道支行
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【聯(lián)系方法】 電話:
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